! NEW ! Nous vous proposons ce bel appartement spacieux et lumineux, à rénover (châssis déjà remplacés), situé au 1er étage d’une copropriété bien gérée, dans un quartier calme et verdoyant.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un vaste salon/salle à manger, donnant accès à un balcon orienté sud-ouest de ±14 m², d’un hall de nuit, de deux chambres de ±14 m² et ±10 m², d’une salle de douche, d’un WC séparé, de placards intégrés. Cave privative au sous-sol.
Plusieurs emplacements de parking privatifs sont disponibles librement devant l’immeuble. La copropriété bénéficie également d’un parc privé, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant.
Charges de copropriété :
Les budgets fonds de roulement et fonds de réserve sont reconduits comme suit :
Budget ordinaire : 277.858,50 €, soit 11.577,44 € / pavillon / trimestre
Budget fonds de réserve appelé : 18.000 €, soit 750 € / pavillon / trimestre.
Pour la quotité de l’appartement (28/1000), cela représente environ 345 €/mois (chauffage et eau de l'appartement et toutes les charges communes).
À noter : suite aux travaux votés en AG 2025 concernant la réfection des terrasses et garde-corps avant et arrière, une participation de ±9.800 € est à prévoir pour l’appartement, répartie sur 7 ans (voir PV de l’AG 2025).
PEB : C- / Électricité : non conforme
Informations et visites Edgar Reynaud - e.reynaud@immoabita.be - 0493/82.44.26
